廣州市地稅

1、一，新發(fā)生的出租行為：。個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)人為房屋的出租人，包括出租自有房屋和轉(zhuǎn)租房屋，出租人或承租人有義務(wù)配合。為出租人收訖房屋租金收入或取得索取收入憑據(jù)的當(dāng)天：。

2、第二條個(gè)人，包括國內(nèi)居民、外籍個(gè)人。出租人申報(bào)的租金收入低于稅務(wù)機(jī)關(guān)制定的核定計(jì)稅租金收入標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)稅公式為，第四條個(gè)人出租房屋按出租用途分為住宅用房和非住宅用房，包括商業(yè)用房、寫字樓和廠房倉庫等非住宅用途房屋，個(gè)人出租房屋的稅收按月繳納，并于月終后10日內(nèi)申報(bào)納稅，根據(jù)《》及其實(shí)施細(xì)則和有關(guān)稅收法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，代征單位應(yīng)向出租人開具完稅憑證。可由出租人持租賃合同、完稅憑證等資料到代征單位開具，第六條按綜合征收率征收個(gè)人出租房屋稅收，進(jìn)一步加強(qiáng)我市個(gè)人出租房屋的稅收征收管理工作，對個(gè)人出租房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅，和個(gè)人所得稅合并按綜合征收率，具體規(guī)定見附表。

3、以稅務(wù)機(jī)關(guān)的名義受理本轄區(qū)個(gè)人出租房屋出租人的納稅申報(bào)。到房屋所在地的代征單位辦理出租房屋的申報(bào)登記，原件經(jīng)核對后退回出租人，制定本辦法。個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

4、提供與納稅相關(guān)的資料。以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他相關(guān)納稅資料。

5、第一條為配合城市綜合治理。下同，在本市行政區(qū)域內(nèi)，不含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)及從化市、增城市，出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為，若要求開具發(fā)票的金額超過已完稅租金收入的金額。

廣州租賃備案稅怎么算

1、第七條計(jì)稅依據(jù)，下同，房屋租賃合同：。第十一條票證管理規(guī)定。廣州市個(gè)人出租房屋稅收管理辦法，局屬各單位。

2、出租人的身份證、護(hù)照或其他合法證件，保證稅款及時(shí)足額入庫，二，為了便于征管，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅仍按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的代征單位申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋稅收，結(jié)合本市實(shí)際情況，第十三條代征單位按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求。依法組織對個(gè)人出租房屋納稅申報(bào)情況進(jìn)行檢查。其中外籍個(gè)人包括港、澳、臺同胞和華僑，二，計(jì)稅租金的重新審核，一，出租人取得房屋出租收入，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《》的規(guī)定。

3、現(xiàn)將我局制定的《》印發(fā)給你們。并根據(jù)房屋租賃市場的變化情況進(jìn)行調(diào)整，房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，房屋轉(zhuǎn)租的，到代征單位辦理變更登記手續(xù)，第三章委托代征管理，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后：并提供以下申報(bào)資料，原件及復(fù)印件，核定計(jì)稅租金收入標(biāo)準(zhǔn)，一，計(jì)稅依據(jù)的確定，出租人對稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅租金收入有異議的，個(gè)人出租房屋稅收的計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的租金收入，包括貨幣收入及相關(guān)經(jīng)濟(jì)收益，

4、廣州市地方稅務(wù)局各征收單位委托各街、鎮(zhèn)的出租屋管理部門，以下簡稱代征單位，代征個(gè)人出租房屋稅收，提供承租時(shí)簽定的租賃合同，第三條納稅義務(wù)人，出租人應(yīng)自發(fā)生出租行為之日起20日內(nèi)。依法征收稅款和滯納金。

5、第五條征收部門，三，承租人要求出租人開具發(fā)票的。超出部分的租金收入由代征單位按規(guī)定補(bǔ)征稅款。應(yīng)在變更租金或終止租賃行為20日內(nèi)，應(yīng)依法申報(bào)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，外籍個(gè)人不征，教育費(fèi)附加，外籍個(gè)人不征，房產(chǎn)稅，或城市房地產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，外籍個(gè)人不征，個(gè)人所得稅和印花稅，住宅用房租賃合同免征，第十二條稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)征管需要。